Jasa Pemborong Rumah : Pengertian, Cara Kerja, dan Keuntungannya

Jasa Pemborong Rumah : Pengertian, Cara Kerja, dan Keuntungannya

Dalam proses pembangunan hunian, biasanya orang-orang menggunakan jasa pemborong rumah untuk membangun rumah dengan layanan yang beragam.

Selain itu, ada juga jasa kontraktor dimana mereka terdiri dari beberapa tukang yang berpengalaman dan dipimpin oleh seorang pemborong untuk membangun sebuah rumah.

Meskipun jasa pemborong rumah dan kontraktor memiliki banyak kesamaan, namun mereka juga memiliki perbedaan dalam bidang legalisasi serta layanan yang dimiliki.

Karenanya ketahui lebih dalam mengenai jasa pemborong rumah dan kontraktor agar tidak salah memilih sebelum membangun hunian impian.

jasa pemborong rumah adalah

Jasa Pemborong Rumah Adalah

Sebelum membangun rumah, biasanya anda akan diberikan pilihan untuk memilih jasa pemborong rumah atau kontraktor. Meskipun keduanya mengerjakan pekerjaan yang sama, namun salah satunya memiliki cakupan yang lebih luas.

Jasa pemborong bangunan adalah penyedia layanan pembangunan yang menggunakan sistem borongan dalam menghitung jasa tukangnya.

Biasanya jasa pemborong bangunan terdiri dari beberapa tukang yang ahli di bidang tertentu dan dimpimpin oleh kontraktor untuk mengawasi pekerjaannya.

Pemasaran jasa pemborong biasanya dikerjakan secara mulut ke mulut, dimana seorang klien akan merekomendasikan ke orang lain yang membutuhkan layanan yang sama.

Cara kerja jasa pemborong rumah yang masih tradisional ini menjadikan layanan mereka tidak memiliki izin khusus serta perjanjian dalam pembangunan rumah, sehingga klien harus memilih layanan yang terpercaya agar mendapatkan jasa pemborong rumah yang berkualitas.

Hal ini juga terlihat dari cara menjalankan jasa pemborong rumah yang dilakukan secara individu, biasanya mandor juga berperan sebagai pemilik usaha, sehingga anda bisa melakukan konsultasi secara langsung mengenai proses pembangunan rumah.

Salah satu hal yang paling menonjol dari jasa pemborong rumah adalah mereka hanya bekerja untuk pembangunan rumah dengan skala kecil sehingga membutuhkan budget yang tidak terlalu besar.

Pemberian layanan yang terbatas juga menjadikan jasa pemborong rumah lebih murah dibandingkan jasa kontraktor, sehingga cocok bagi anda yang hendak membangun hunian sederhana dan minimalis.

Pada sistem pembayarannya, klien harus membayarkan biaya jasanya di muka, sebab anda harus menyiapkan dana untuk membeli bahan material dan jasa tukang yang tentunya berbeda-beda, tergantung dari jumlah barang serta tukang yang dibutuhkan.

Meskipun begitu, kelebihan dari jasa pemborong rumah adalah mereka memiliki pengalaman dalam membangun rumah dengan desain dan kebutuhan yang berbeda, mengingat selama bertahun-tahun mereka fokus dalam pembangunan hunian, sehingga pengalaman yang dimiliki juga lebih banyak.

perbedan jasa pemborong rumah dan kontraktor

Perbedaan Jasa Pemborong Rumah dan Kontraktor

Keberadaan jasa pemborong rumah dan kontraktor mungkin akan membuat pemula bingung untuk memilihnya, namun anda tidak perlu khawatir karena mereka memiliki berbagai perbedaan yang mendasar yang tidak ditemukan satu sama lain.

Pengertian Jasa Kontraktor

Sebelum proses pembangunan rumah, anda mungkin pernah mendengar jasa kontraktor rumah, namun tahukan anda jenis layanan yang mereka berikan?

Jasa kontraktor tidak hanya menawarkan layanan pembangunan rumah namun renovasi hunian guna memugar seluruh atau sebagian isi rumah sesuai keinginan.

Berbeda dengan jasa borongan rumah yang dijalankan oleh individu, biasanya kontraktor dijalankan oleh badan usaha khusus, sehingga mereka memiliki izin pendirian usaha serta dokumen lain yang berkaitan dengan pembangunan rumah.

Sebelum proses pembuatan rumah dilakukan, antara kontraktor dan klien akan menandatangani kesepakatan khusus yang berisi pekerjaan yang dilakukan oleh tukang, sehingga pekerjaan akan selesai tepat waktu berdasarkan proyek yang diminta.

Perbedaan lainnya antara jasa borongan rumah dan kontraktor adalah bisanya borongan hanya mengerjakan pekerjaan skala kecil, seperti pembangunan rumah sederhana dan minimalis, berbanding terbalik dengan kontraktor yang lebih sering mengerjakan pekerjaan dalam skala besar, seperti pembangunan komplek perumahan atau perkantoran.

Dalam mendapatkan proyek yang diinginkan, biasanya jasa kontraktor memenangkan tender pembangunan tertentu dimana mereka harus bersaing dengan jasa lain yang memiliki layanan dan pengalaman yang sama.

Namun untuk jasa kontraktor rumah, mereka juga biasanya mendapatkan pesanan dari konsumen untuk membanun hunian dengan desain dan tipe tertentu yang lebih rumit dan membutuhkan pembangunan dalam jangka waktu lama.

Jasa kontraktor sendiri tidak hanya fokus pada pembangunan rumah saja, namun mereka juga biasanya memiliki spesifikasi tertentu, misalnya proyek pembangunan hunian dalam jangka besar, perkantoran, atau jalan raya dengan panjang tertentu.

Meskipun begitu, jasa kontraktor kini telah merambah ke dunia pembangunan rumah dimana mereka fokus pada hunian yang memiliki desain rumit serta pemasangan instalasi khusus, sehingga dibutuhkan bantuan arsitek serta desain interior untuk memberikan saran penyusunan hunian agar dapat mewujudkan permintaan konsumen.

Keuntungan yang didapatkan dari menggunakan jasa kontraktor rumah adalah pertanggungjawaban yang diberikan, sehingga apabila kontraktor tidak dapat mengerjakan yang diberikan atau melewati waktu pengerjaan, maka mereka akan melakukan pertanggungjawaban berupa kompensasi atau sanksi tertentu yang telah disepakati sebelumnya.

Pemberian kompensasi ini tentunya akan membuat klien akan merasa lega apabila terjadi kerusakan pada hunian sebelum atau selama proses pembangunan yang ditanggung oleh kontraktor.

Sistem Pembayaran

Perbedaan lainnya antara jasa pemborong rumah dan kontraktor adalah sistem pembayaran yang ditawarkan.

Pada jasa kontraktor, anda bisa memilih sistem cost and free, dimana anda membayarkan jasa tukang secara bertahap di waktu yang telah ditentukan sebelumnya.

Cara ini akan membantu anda untuk melihat hasil kinerja tukang sebelum pembayaran dilakukan, sehingga membuat anda lebih yakin pada hasil yang diberikan.

Metode pembayaran ini juga dinilai lebih hemat, karena anda hanya perlu membayar sesuai dengan cicilan yang diberikan hingga proses pembangunan hunian selesai dilaksanakan.

Meskipun begitu, biaya pembangunan rumah menggunakan jasa kontraktor rumah tentunya lebih besar dibandingkan borongan.

Hal ini dikarenkan kontraktor juga menyediakan layanan tambahan, seperti konsultasi dengan arsitektur dan desainer interior berpengalaman guna mengetahui desain yang cocok dengan hunian dan lahan anda serta bantuan untuk mengurus berbagai dokumen yang dibutuhkan sehingga memakan biaya yang lebih banyak.

Akan tetapi, apabila anda ingin menekan budget pengeluaran serta bersedia mengurus berbagai dokumen pembangunan rumah yang dimiliki secara individu, maka jasa borongan rumah bisa menjadi pilihan terbaik.

Perbedaan biaya ini disebabkan jasa pemborong rumah hanya fokus pada satu pekerjaan yang diberikan, misalnya membangun rumah saja, sehingga mereka tidak menambahkan biaya bahan material serta pengurusan dokumen yang ditanggung sendiri oleh konsumen.

Keuntungan lainnya dari menggunakan jasa pemborong rumah adalah mereka biasanya memiliki harga yang sama di satu domisili, sehingga memudahkan anda untuk melakukan survey harga sebelum menentukan jasa yang dipilih.

Selain itu biaya jasa pemborong rumah mungkin saja berbeda, tergantung dari jumlah tukang yang digunakan, durasi pembangunan, serta bahan material yang dibutuhkan, sehingga biaya jasa anda bisa lebih murah.

Sementara untuk jasa kontraktor rumah memiliki harga yang bersaing, tergantung dari layanan yang diberikan serta kebutuhan lain yang diinginkan, semakin lengkap jasa yang diminta maka harga juga akan semakin mahal.

tugas jasa pemborong rumah

Tugas Jasa Pemborong Rumah

Tugas jasa pemborong rumah tidak hanya membangun rumah saja, namun mereka juga melakukan berbagai pekerjaan yang dilakukan sebelum proses pembangunan dilakukan, berikut beberapa pekerjaan yang dilakukan oleh pemborong rumah yang perlu anda ketahui.

Pemberian Saran dalam Merancang Desain Bangunan

Pendekatan pertama yang biasa dilakukan oleh mandor sebelum melakukan pembangunan rumah adalah melakukan konsultasi dengan klien terlebih dahulu.

Pada proses konsultasi ini, mandor akan bertanya mengenai desain rumah yang diinginkan, apakah hendak membuat desain minimalis yang biasa digunakan atau permintaan desain lain, kemudian mereka juga akan bertanya mengenai luas lahan dan ruangan yang akan dibangun.

Dengan berbagai informasi berikut maka akan memudahkan mandor untuk mengetahui budget yang dibutuhkan dan menghitung jumlah tukang yang akan dipakai sesuai dengan durasi yang disepakati dengan konsumen.

Apabila desain yang diajukan oleh klien kurang sesuai dengan ukuran lahan yang diminta, maka mereka akan memberikan saran desain yang sesuai sehingga masih bisa memenuhi keinginan konsumen.

Meskipun sebagian besar mandor tidak memiliki pendidikan formal mengenai desain interior atau arsitektur rumah, namun pengalaman yang dimiliki tentunya mencukupi untuk membangun hunian yang diinginkan.

Hal ini dikarenakan mereka juga telah memiliki portofolio dari berbagai pengerjaan rumah yang terdahulu, sehingga membantu mereka untuk merancang desain hunian yang sesuai permintaan konsumen.

Mandor juga akan menyesuaikan desain bangunan dengan budget yang dimiliki, sehingga pembangunan rumah anda akan lebih hemat biaya.

Memberikan Masukan Pemilihan Bahan Material

Saat mengunjungi toko bahan material untuk pertama kali, anda mungkin kebingungan dengan berbagai bahan bangunan yang dibutuhkan, apalagi dengan harga yang ditawarkan.

Meskipun anda ingin membangun rumah murah, namun bukan berarti anda harus mengurangi kualitas bahan bangunan yang menjadi pondasi rumah anda.

Karenanya dengan bantuan mandor yang berpengalaman, maka mereka akan membantu anda dalam memberikan masukan pemilihan bahan material.

Rekomendasi bahan material yang diberikan mungkin lebih mahal dari budget yang dimiliki, meskipun begitu akan menjamin ketahanan hunian hingga jangka waktu lama.

Apalagi jika anda hendak membangun rumah dengan desain tertentu, maka mandor akan memberikan rekomendasi barang yang sesuai kebutuhan.

Saat melakukan kerjasama dengan jasa pemborong rumah, anda biasanya akan diberikan dua pilihan, yakni membeli bahan material sendiri atau memberikan kebebasan bagi mandor untuk memilih bahan bangunan yang dibutuhkan berdasarkan jumlahnya.

Apabila anda memiliki pengalaman dalam memilih bahan material berkualitas serta memiliki waktu untuk membeli berbagai bahan yang dibutuhkan dalam waktu cepat, maka anda bisa membelinya sendiri sehingga bisa memperhitungkan biaya yang dibutuhkan.

Akan tetapi apabila anda memiliki kesibukan yang padat serta tidak memiliki pengalaman dalam memilih bahan material sebelumnya, maka ada baiknya untuk menyerahkan pilihan tersebut pada mandor bangunan.

Dimana anda bisa memberikan sejumlah uang tertentu yang bisa digunakan mandor untuk membeli berbagai peralatan dan bahan material yang dibutuhkan dalam proses pembangunan rumah.

Guna menghindari penipuan berupa pembelian bahan material yang tidak sesuai kualitas atau penggelapan dana pembangunan rumah, maka anda sebaiknya memilih jasa pemborong rumah yang berkualitas untuk mengurangi resiko tersebut.

Pengukuran Waktu Pengerjaan Rumah

Sebagai jasa pemborong rumah yang profesional, mereka tentunya telah mengerjakan berbagai jenis hunian dengan desain yang berbeda.

Sehingga saat mendapatkan pesanan pengerjaan rumah, maka mereka telah mengetahui perkiraan penyelesaikan pekerjaan yang lebih cepat.

Bahkan apabila waktu pengerjaan lebih lama dari perkiraan, maka hanya meleset beberapa hari yang disebabkan oleh faktor cuaca atau ketersediaan bahan bangunan yang belum tersedia.

Perkiraan waktu yang lebih cepat tentunya akan membantu anda mengurangi pemborosan biaya, sehingga lebih hemat dalam membangun rumah impian.

Seperti yang telah diketahui banyak orang bahwa pengerjaan rumah membutuhkan waktu yang lama, meskipun begitu anda tidak bisa membiarkannya terlalu lama.

Hal ini dikarenakan proses pembangunan rumah yang terlalu lama akan berpengaruh pada biaya yang dikeluarkan.

Belum lagi pergantian cuaca yang cepat membuat anda perlu menghindari musim hujan yang membuat proses pembangunan rumah anda semakin lama.

Sehingga sebelum proses pembangunan rumah dimulai, maka mandor biasanya melakukan konsultasi mengenai durasi pembangunan hunian anda.

Apabila lahan yang dimiliki cukup luas atau memiliki desain yang cukup rumit, maka mandor akan memberikan rekomendasi jumlah tukang yang cukup banyak.

Hal ini dilakukan agar proses pembangunan rumah lebih cepat selesai sesuai dengan waktu yang ditentukan.

Sementara apabila calon hunian anda tidak terlalu besar, maka mereka akan memberikan jumlah tukang yang lebih sedikit guna menghemat pengeluaran serta pengerjaan rumah yang lebih efektif.

Anda juga perlu mengingat jumlah tukang yang banyak akan berpengaruh pada pengeluaran yang dibutuhkan, sehingga anda perlu mempertimbangkannya dengan baik.

Apalagi anda juga akan menanggung biaya konsumsi tukang dalam jangka waktu tertentu yang tentunya akan memakan biaya yang cukup besar.

cara memilih jasa pemborong rumah

Cara Memilih Jasa Pemborong Rumah

Banyak orang yang memilih jasa pemborong rumah karena harga pengerjaan yang murah serta kualitas layanan yang diberikan.

Meskipun begitu, dengan banyaknya jasa pemborong rumah yang beredar saat ini, membuat anda perlu hati-hati dalam memilih jasa yang berkualitas, apalagi jika anda baru menggunakannya untuk pertama kali.

Karenanya berikut beberapa cara untuk memilih jasa pemborong yang berkualitas namun selaras dengan layanan yang diberikan.

Langkah pertama yang perlu dilakukan dalam memilih jasa pemborong rumah adalah mengetahui portofolio yang dimiliki.

Anda bisa mendapatkannya dengan bertanya ke kerabat atau kenalan yang pernah menggunakan layanan mereka sebelumnya, dimana anda dapat bertanya mengenai kualitas bangunan yang dimiliki setelah proses pembangunan selesai.

Selain itu, anda juga bisa bertanya mengenai cara kerja tukang tersebut, apakah mereka memulai pekerjaan sesuai dengan waktu yang ditentukan atau molor dari waktu pengerjaan, tanyakan juga alasan mereka memperlambat waktu pengerjaan rumah.

Alasan-alasan yang diberikan juga bisa menjadi pertimbangan untuk menggunakan jasa mereka dalam pembangunan rumah anda.

Jika diperbolehkan, anda sebaiknya berkunjung ke rumah teman yang telah menggunakan jasa pemborong tersebut sebelumnya, sehingga anda bisa memeriksa kondisi rumah yang telah dibangun sebelumnya.

Apabila hasil pengerjaan sesuai dengan hasil yang diinginkan oleh konsumen, maka anda bisa mempertimbangkan jasa mereka.

Selain melihat hasil pengerjaan rumah secara langsung, anda juga bisa mengecek portofolio tukang dengan bertanya secara langsung.

Dimana anda bisa bertanya mengenai proyek rumah yang telah dikerjakan sebelumnya, apakah mereka lebih sering mengerjakan pengerjaan rumah sederhana minimalis atau hunian bertingkat? dimana keduanya memiliki desain yang berbeda.

Selain itu, anda juga bisa mengajukan pertanyaan apakah mereka pernah mengerjakan desain rumah tertentu yang juga akan anda gunakan sehingga meningkatkan kepercayaan pada jasa pemborong rumah.

Memilih jasa pemborong rumah atau kontraktor memang menjadi pilihan yang sulit, namun untuk urusan pembangunan rumah, Dandanoma bisa menyelesaikannya dengan cukup hubungi nomor berikut untuk mendapatkan penawaran spesial http://wa.me/62859106509858


Posted

in

by

Tags:

Comments

2 responses to “Jasa Pemborong Rumah : Pengertian, Cara Kerja, dan Keuntungannya”

  1. […] berikut beberapa tips yang bisa diterapkan sebelum melakukan renovasi borongan rumah agar tidak […]

  2. […] melakukan perencanan yang matang, tentunya akan membantu anda untuk memilih jasa borongan renovasi rumah yang dibutuhkan sesuai dengan keahlian yang mereka […]

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *